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桐庐股票开户在哪里央行降息为刚需族“减负” 开发商融资压力减小

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【编者按】3月1日,央行时隔三个月再次降息,存贷基准利率下降0 25个百分点;同一天《不动产登记暂行条例》正式实施,房屋建筑所有权等10类不动产将在全国范围内进行统一登记。

  3月1日,央行时隔三个月再次降息,存贷基准利率下降0.25个百分点;同一天《不动产登记暂行条例》正式实施,房屋建筑所有权等10类不动产将在全国范围内进行统一登记。

  业内人士表示,进行不动产登记虽然对房地产投资需求产生一定的制约作用,但不会影响刚需购房族的信心;而降息带来的实质利好对于刚需购房者来说更桐庐股票开户在哪里是一个好消息。伴随着降息和不动产登记等宏观调控政策刺激之下,楼市开始有回暖之势,以满足自住为需求的刚需盘或将迎来“小阳春”。

  降息减轻购房者

  月供压力

  3月1日起,下调人民币存贷利率带来的利好首先体现着房贷上。新兴·悦蓝山营销经理辛先生表示,对于大部分经济实力有限的年轻刚需族来说,除了要面对买房的问题,买车、结婚、装修等问题都需要大量资金,房子是这部分购房群体必须要解决的重要问题,贷款肯定是其购房的不二选择。

  “刚需购房族在房地产市场桐庐股票开户在哪里中所占比例较大,一向是购房的主力军,在去年11月份下调人民币存贷利率后,再次降息对刚需族来说无疑是一个好消息。”辛先生说。

  记者走访泰城多个楼盘了解到,大部分购房者都表示降息之后能在一定程度上减轻自己的月供压力。“对我们这些工作时间短暂,存款有限的年轻人来说,降息肯定是个好消息。”正准备买婚房的刘女士表示,她和男朋友本打算结婚前在城区买一套两人自住的小户型房子,但房子总价较高,她和男朋友的月供压力也会很大。“降息以后能减轻两人的还贷压力,虽然不是非常多,但是实实在在的好处还是让人很高兴。”

  “降息能减轻开发商的融资压力,目前房价下跌的可能性较小,但也为刚需购房者带来实际利益,会有一部分人选择在此时购房,因此促进刚需楼盘成交。”辛先生表示,对于刚需置业者来说,此时买房算是一个不错的时机,购房者可以趁机挑选配套完善、高性价比的刚需楼盘。

  除此之外,三月份也算是楼市传统销售旺季之一,又恰逢元宵节、妇女节、植树节等节日,不少楼盘营销中心内都开始抓住时机推出各种促销暖场活动,为迎来楼市“小阳春”做好准备。

  不动产登记不影响

  刚需购房族信心

  全国统一不动产登记簿证的公布,《不动产登记暂行条例》的正式实施和执行,不动产统一登记信息平台的建设启动……随着不动产登记在部分城市的落地,对房地产市场的影响也备受人们关注。

  记者从多个楼盘了解到,春节桐庐股票开户在哪里期间成交量属正常水平,刚需楼盘仍是成交首选。其中,恒基置业发展有限公司开发的恒基·东尚、恒基·都市森林、恒基·尚品三个项目共成交5套房源;宏成御苑成交6套;宏成富园成交10套;清华苑成交6套;泰山公馆成交9套,泰山国际金融中心成交5套;广晟·金色领域成交12套。

  “不动产登记肯定会对房地产市场产生一定的影响,抑制房地产投资需求的同时,也会影响到很多偏好大户型改善型置业需求人群。”新兴·悦蓝山工作人员告诉记者,从春节期间的销售数据来看,悦蓝山共成交7套商品住宅,成交主力为刚需购房者。

  “《不动产登记暂行条例》的实施,会让投资房产和改善置业的购房者变得更加理性。”工作人员表示,除非是非常好的改善型项目,一般大部分购房则会对于户型面积偏大的产品来说,更倾向于选择刚需户型。“虽然泰安目前还没开始进行不动产登记,但是多数改善型置业者都会持观望态度,开发商在产品定位与开发的过程中也会更注重刚需购房者的需求,偏向于满足自住的中小户型,从整体来看,不动产登记并不影响刚需族的购房信心。”

  二手房源

  暂未大幅度增加

  相比一手房市场,不动产登记似乎对二手房市场的心理影响更大,此前不少人猜测由于《不动产登记暂行条例》的实行,会在春节后出现二手房源集中放量的情况,甚至传出有的城市出现抛售二手房的消息。

  记者走访泰城多家二手房交易中心了解到,泰安目前并未出现二手房抛售现象。东岳大街一置业公司工作人员表示,春节过后,二手房挂牌数量较年前略有上涨,但是数量基本在正常范围内波动,暂时未出现明显的增长。

  “不动产登记条例从开始实行到征收房产税还有很多工作要做,虽然也有人因此挂牌出手多余的房子,但是大部分还处于观望之中。”工作人员表示,在没有其他更好的投资渠道下,很多人更倾向于保留房子,自住一套,给孩子一套,尤其是一些位置优越、配套齐全的学区房抗压能力高,抗跌指数强,更是很多人不愿出手的原因。